 |
 |
 |
|
 |
|
 |
 |
Afhankelijk van je wensen en mogelijkheden zijn er verschillende manieren om aan een huurwoning te komen. Hierna geven we een overzicht van de methodes die je de beste kans geven om een huurwoning te vinden. Ook bespreken we enkele praktische zaken waarmee je te maken krijgt, zoals de huisvestingsvergunning en overnamekosten.
Woningcorporaties zijn in eerste instantie bedoeld om starters en mensen met een laag inkomen aan een huis te helpen. Daarnaast hebben woningcorporaties een aanbod duurdere huurwoningen. Soms kun je er zelfs terecht als je een huis wilt kopen.
Als je bij een woningcorporatie wilt huren, moet je je eerst inschrijven. Hoe dit precies werkt verschilt per gemeente: soms schrijf je je direct bij de corporatie in, soms werken de corporaties in een bepaald gebied samen. In het laatste geval schrijf je je in bij de gemeente of bij het samenwerkingsverband.
Om in aanmerking te komen voor een goedkope huurwoning, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Je mag bijvoorbeeld niet te veel, maar ook niet te weinig verdienen. Meer hierover vind je onder het kopje "Huisvestingsvergunning". Voor sommige mensen, zoals bewoners van een asielzoekerscentrum, gehandicapten, politieagenten, leraren en verpleegkundigen, gelden aangepaste regels.
Na je inschrijving houdt de woningcorporatie je via de website, een nieuwsbrief of een krantje op de hoogte van de beschikbaarheid van huurwoningen. Vervolgens kun je aangeven voor welke woningen je interesse hebt. Wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor de woning van jouw keuze, is afhankelijk van je persoonlijke situatie én van de tijd dat je bij de woningcorporatie ingeschreven hebt gestaan.
Naast de woningcorporaties zijn er ook andere verhuurders die op grote schaal huurwoningen aanbieden. Vaak zijn dit de betere woningen in het (middel)dure segment. De woningen zijn onder meer van institutionele beleggers: pensioenfondsen en andere financiële instellingen die een deel van hun geld veilig beleggen door huurwoningen aan te bieden. Ook makelaars hebben soms een aanbod van huurwoningen. Tot slot zijn er verschillende commerciële bemiddelingsbureaus die zich volledig op het verhuren van woningen richten.
Net als bij de woningcorporaties, moet je bij een commerciële verhuurorganisatie lid worden of inschrijven. Je wordt via een nieuwsbrief of de website op de hoogte gehouden van leegstaande woningen en kunt daarop reageren. Vaak werkt het zo dat degene die het hoogst op de wachtlijst staat, de woning krijgt toegewezen.
Niet iedereen mag zomaar een huurbemiddelingsbureau beginnen. Ook een makelaar moet hier vaak een vergunning voor hebben. Welke regels hiervoor gelden, is per gemeente verschillend. Je kunt hiernaar bij je gemeente informeren. Vaak kunnen ze je daar ook adressen doorgeven van makelaars, bemiddelingsbureaus en particulieren die huizen verhuren.
Een groot deel van de huurmarkt is in handen van particuliere verhuurders. Zij hebben vaak maar een of enkele huizen in hun bezit. Zij mogen zelf weten aan wie ze hun huizen verhuren, dus hun werkwijze verschilt nogal. Soms kom je op een wachtlijst te staan. Vaker verhuren ze hun eigendommen via via of zetten ze een advertentie in een plaatselijke krant. Er zijn ook particuliere verhuurders die hun aanbod bij een makelaar aanmelden.
Als je op zoek bent naar een woning, kun je dat daarom het beste aan zoveel mogelijk mensen laten weten. Zo vergroot je de kans om via het informele circuit aan een huis te komen.
